2019.05.10コラム
「造成」「整地」「更地」の違い
「造成」「整地」「更地」という3つのワードは非常に似た意味を持っています。今回はこれらのワードにどのような違いがあるのかについて簡単に解説したいと思います。
■造成とは?
造成とは規模の大きな建築物を綺麗にする工事のことです。そのため一個人が行う工事規模ではなく、不動産業者や大型工事を専門とする業者などが行う工事だと言えます。また造成工事は「宅地造成規制法」という法律に基づいた申請が避けられない工事です。
■「造成」と「整地」の違いとは?
整地とは土地の上にあった住まいを解体した後に土地をフラットにすることです。コンクリート、石、木クズ、ガラスなどを手や重機で壊して調整し、最後に重機で踏んで固めて「整地」は終了になります
■「造成」と「更地」の違いとは?
更地とは住居や建築物などの定着物がないまっさらな宅地のことを指します。簡単に言えば、造成とは宅地にするという視点で行われるものです。状態を意味するワードであるため、土地が綺麗かどうかは問題ではありません。土地売却を検討している場合には、更地よりも整地の状態の方が高く売却できる可能性が高くなります。